年初至今,各地不断有楼市放松政策出台,大家都见怪不怪了。

最近又有了新变化——花样更多,力度更大,并且这股暖风已经吹到了长三角地区和重点二线城市。

比如,昨天,广东省发布了一份文件,其中提到合理确定最低首付比例,最低贷款利率等。这算是全国首个要求降低首付的省份,就如同一份“省级令”,为下面各地区放松调控政策打下了基础。

从单个城市来看,南京就是最明显的例子。

4月27日,有记者从南京市房产交易管理热线获悉,外地人只需要累计缴纳6个月社保,就可以获得购房资格。

此前的要求为“3年内、24个月的连续社保”,一下子降低到“一年内,累计6个月”,门槛缩减了3/4.

就在同一时间,南京还放宽了一项政策,记者从南京多家银行证实,近期调整了首套房贷利率的认定标准,如果结清贷款且名下无房,再次购房将认定为首套房利率。

另一个二线城市佛山,近日也放出了大招。佛山市满5年的商品住房不计入居民家庭拥有住房套数。也就是说,如果名下房产满五年,不占用购房名额,可继续买,这相当于放松了限购政策。

长三角地区的无锡,做法独特,不是住建部门发文,而是当地的卫健委发文,对二孩及以上家庭的购房政策做出了放松。主要有两点:1.提高公积金贷款额度;2.二孩及以上的无锡户籍居民家庭,可在限购区域新增购买一套商品住房,相当于多了一张房票。

调控放松政策自年初以来就一直有,4月尤其多,50余城出台房地产相关政策超70条,明显高于前三个月。

各地调整房地产政策频次(4月截至24日) 数据来源:中指数据CREIS

作者 admin

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